玉林楼市进入暖场期楼盘蓄客活动多 营销活动频繁酝酿下一次发力

在楼市中，素有金三银四的说法。然而今年的玉林楼市，自从返乡置业潮退去之后，就显得较为平静，楼盘的来访量、成交量均有所下降，大多数楼盘以举办营销活动暖场、蓄客为主。在房价方面，有多个楼盘提高了成交价格。业内人士分析，春节期间的返乡置业已消化了一部分客源，目前大部分楼盘的主要动作为蓄客，为下一次的推新作准备。
　　营销活动频繁酝酿下一次发力
　　3月份，玉林开盘的楼盘寥寥无几，楼市基本处于在售房源去化的阶段。然而，南兴·盛世江南三期盛世广场举办的首次选房活动依然吸引了不少人参加。在4月份，开发商的表现依然以蓄客为主，或进行新品预约，或者举办营销活动，或者加快工程进度。
　　据了解，玉林奥园广场购物中心商铺预约已经开启；中鼎中心·智慧森林城将于4月14至16日举行童梦奇缘大型梦幻主题剧；华商国际业主美食团为爱吃狂活动第三期将于4月16日继续开吃；万昌·东方巴黎水岸四季会所恒温游泳池已于4月1日开放。
　　此外，不少楼盘的工程也在如火如荼地进行，也有的楼盘在做样板间，希望在5月之前做好展示，迎接新一轮的销售高峰。万盛·中央公馆1#、2#、4#楼封顶，滨江1号样板间已绽放，美兰国际城、领东国际新营销中心正在打造中，大家都在为新一轮的发力做准备。

　　开发商将在5月集中攻城
　　在返乡置业潮之后，开发商不约而同地进入蓄客期。虽然没有开盘真刀真枪的竞争激烈，但是营销战依然频繁。大家都想在此时树立、提升项目形象，为楼盘积蓄更多的意向购房者。
　　可以预见，开发商将会在5月集中攻城，推出新房源，或者开盘，或者加推，打响下一次的销售战。玉林奥园康城策划负责人梁桂全透露，玉林奥园康城在5月也有新的营销计划，看好楼盘在5月的表现。
　　业内人士分析认为，2017年的第一季度已过去，5月楼市激战对于上半年的成交量有着重要的影响。近几年来，随着碧桂园、恒大等国内地产大鳄进驻玉林以及本土市场环境的变化，本土开发商在营销、推广方面的投入也有所增加，当前楼市暗流涌动，开发商都瞄准了5月的战场，当然，不乏有个别开发商可能会选择在4月月底推货，提前争抢市场蛋糕。
　　配套与居住环境受购房者关注
　　在返乡置业潮优惠取消之后，就有多个楼盘对房价进行了上调。玉东新区某楼盘的工作人员透露，与春节期间相比，其所在楼盘每套房子的总价涨了约2万元。
　　业内人士分析认为，大幅涨价不是玉林楼市的主旋律，目前涨价的楼盘多数涨价幅度为100元/平方米左右。这些楼盘基本上为平时销售较好的楼盘，此外，一些楼盘之所以涨价是因为推出了更为优质的房源。在当前楼市中，不少高端楼盘有成交价格为每平方米4000多元的房子。
　　近期正在各个在售楼盘看房的李先生打算购置一套婚房，他说：对于我们刚需一族而言，房价在每平方米5000元以下是可以接受的。最近看了好几个楼盘，也参加了一些楼盘举办的营销活动，希望可以买到性价比更高的房子。据了解，配套丰富、居住环境理想的高性价比房源依然深受购房者的喜爱。